Construir uma casa pode ser um processo extremamente estressante, especialmente se você estiver em sua primeira experiência desse tipo. Por isso, compilamos uma pequena lista de dicas práticas para ajudá-lo no processo de planejamento e construção.
1. Planejamento
É a etapa mais importante no processo de construção de uma casa. O planejamento com bastante antecedência da construção limita as mudanças que podem ocorrer durante o período de execução, mudanças que podem ter um impacto negativo significativo tanto no orçamento quanto no prazo de conclusão da construção.
Assim, depois de decidir que tipo de casa quer construir, o próximo passo é analisar o terreno. Muita atenção é necessária nesta fase, porque os tipos de solo podem variar muito. Cuide do tipo de piso e da fundação da casa e certifique-se de que a estrutura se encaixe corretamente no piso.
2. O projeto
Embora você possa encontrar facilmente plantas de casas na internet, é preferível contratar um escritório de Arquitetura (e registrado) para criar uma projetos de casa com 3 quartos para você. Um arquiteto pode reduzir significativamente o tempo e o esforço que você coloca na tentativa de encontrar o projeto certo para sua casa.
Um site de arquitetura e bancos de dados especializados podem ajudá-lo com os nomes dos arquitetos e seus contatos ou com qualquer outro especialista (engenheiro de obras, gerente de obra, projetista de estruturas, empreiteiro geral, etc.) que possa ajudá-lo a superar as dificuldades encontradas durante a construção.
3. Regulamentos de construção
Cada país tem regulamentos de construção específicos e, antes de iniciar a construção, você deve se familiarizar com as regras específicas da área onde escolheu construir sua casa.
Se a planta pronta da sua casa tiver um design incomum, você deve primeiro dirigir-se às autoridades locais da área onde possui o terreno e certificar-se de que sua casa se encaixa nas especificidades dessa área. Esta verificação também facilitará a obtenção das licenças e autorizações necessárias para iniciar a construção.
4. Aquisição de materiais de construção
Tente ao máximo comprar todos os seus materiais de uma só vez, com o menor número de fornecedores possível, a fim de obter descontos importantes que reduzirão muito seus custos de construção.
Este conselho ajuda-o especialmente na compra de materiais que não são afetados pelas condições climáticas, como telhas, produtos para pisos, telhas cerâmicas, materiais de aço, acessórios, etc.
Para materiais como madeira ou cimento, é preciso considerar as possibilidades de armazená-los antes da compra, pois podem ser facilmente afetados pelas condições climáticas. Você pode contar com a ajuda da ArchShop Arquitetura nessa etapa.
5. A construção real
Este estágio deve começar com a construção de uma base sólida sobre a qual construir uma casa robusta. Quando a fundação estiver pronta, construa primeiro as paredes externas, depois o telhado e depois mova para dentro. Esse arranjo permitirá que os trabalhadores continuem o projeto mesmo se o tempo estiver ruim.
Questões importantes
Planeje seu orçamento com cuidado e atenção. Seja realista ao configurá-lo e planejar uma casa que você possa pagar. Se você pretende fazer um empréstimo de longo prazo, considere possíveis aumentos nas taxas de juros.
- Estabelecer, desde o início, uma parcela de 20% do orçamento total alocado, em dinheiro, para despesas imprevistas. Eles sempre aparecem;
- Crie um projetos de arquitetura prontos, com detalhes sobre o que você precisa fazer, com quem você trabalhará em cada etapa da construção, desde o planejamento até o acabamento;
Todas as informações apresentadas são um esboço que você pode seguir para entender melhor o que você tem que fazer. Para concluir o projeto com sucesso, você precisa entrar em contato com profissionais de arquitetura e de construção para orientá-lo no processo.